520 qm Büro und- Ausstellungsflächen

Stadtteil KTV Nördliche Altstadt
Straße Warnow Ufer
Hausnummer 30
Ort 18057 Rostock
Netto Preise zuzüglich 19% Mehrwertsteuer
Kaltmiete
 € 4.470,00
Nebenkosten € 390,00
Heizkosten € 777,00
Strom Versorger
Kaution drei Nettomieten
 €  13.400.00
Parkplatz /Einheit
 € 50,00
Etage EG
Büroflächen 136,4 m²
Ausstellungsflächen 382,0 m²
Büroeinheiten 5
Aufentaltsr. Küche
 1
Klima-Serverraum
 1
Abstellräume 2
Sanitärräume 2 x 2
 2
Parkplätze auf Wunsch
 12
frei ab
 01.08.2023

 

Übergabe:

Die Übergabe kann zum 01.08.2023 efolgen. Die Räumlichkeiten werden im komplett neu renovierten Zustand icl Kücheneinbauten übergeben.

Mietdauer:

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre fest abeschlossen mit der Option jeweils um weitere 5 Jahre.zur Verlängerung.

Beschreibung:

Wir suchen einen Nachmieter für einen Austellungsraum und für mehrere Büroräume mit separaten Sanitäreinheiten im Warnowufer 30. In ruhiger Lage direkt am Stadthafen erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß innerhalb von 5 Minuten.  Gaststätten liegen in 200 Meter Entfernung. Alle Versorgungsmöglichkeiten finden Sie im Nahbereich. Mit dem Auto können Sie die Büros entweder über den Patriotischen Weg 103-106 oder über das Warnowufer 30 aus erreichen.

Ausstattung:

Über einen gemeinsamen Eingangsbereich erreichen Sie die Ausstellungsflächen sowie die gut ausgestattenden Büroräume im Erdgeschoss. Die Etage wird zentral mit Öl beheizt. Die Büroflächen und der Flur sind mit Nadelfilz und / oder mit Laminat ausgelegt. Die Ausstellungsflächen und die Sanitäranlagen sind gefliest.

 

  • Erdgeschoss
  • Blick auf den Hofplatz
  • Laminatboden oder Nadelfilz im Bürobereich
  • die Räume verfügen über einen Kabelanschluss
  • Ölzentralheizung (Neu Anfang 2019)
  • Seperate Heizungssteuerrung
  • Stromabrechnung mit dem Versorger
  • gefliester Ausstellungsraum
  • 12 PKW-Parkplätze auf Wunsch
  • Besichtigung jederzeit auf Wunsch
Lage:

den Doberaner Platz und die Straßenbahn erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, viele Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Das Warnowufer mit seinem Jachthafen und den Gaststätten liegt in 200 Meter Entfernung.

 Sonstiges:

  • Die Kosten mit dem Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
  • Längerfristiges Mietinteresse erwünscht
  • Bis zu 12 PKW Parkplätze stehen  im Nahbereich zur Verfügung

 

Von den Mietinteressenten werden nach der Besichtigung folgende Unterlagen verlangt:

  • Selbstauskunft
  • Kopie Personalausweis
  • Kopien der letzte drei Gehaltsabrechnungen / Einkommensnachweise
  • Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) – Aktuelle Mietschuldfreiheit-bescheinigung

Ein grüner Hofplatz